Presupuestos de Obra y Análisis de Costos Exactos
Construye sin sorpresas financieras. Desarrollamos cómputos métricos detallados, análisis de precios unitarios (APU) por partida y cronogramas de inversión.
¿Qué incluye nuestro Presupuesto Técnico?
El mayor error en las construcciones en República Dominicana es comenzar con "estimaciones promedio" muy generales. Esto casi siempre resulta en obras detenidas a mitad de camino por falta de fondos. MORFAB te entrega una **planificación financiera detallada** de tu proyecto antes de colocar el primer block.
Listado de Partidas
Desglose ordenado de las etapas: excavación, estructura, mampostería, terminaciones.
Análisis de Precios (APU)
Detalle analítico del costo real de materiales, desperdicios y mano de obra.
Cronograma de Obra
Planificación física del avance en semanas utilizando Microsoft Project.
Flujo de Desembolsos
Tabla de egresos previstos para que coordines tus remesas o préstamos.
Estrategias de Ahorro
Junto con el presupuesto formal, el Ing. Pircy Peguero redacta una guía de observaciones específicas para tu obra:
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Plan de Compras: Cuándo adquirir insumos críticos (cemento, varilla) para mitigar fluctuaciones de mercado.
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Límite de Desperdicios: Parámetros máximos aceptables en el corte de acero y uso de agregados en obra.
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Contrataciones: Formatos de contratos de obra sugeridos (precio cerrado vs por administración).
Documentación para Cotizar el Presupuesto
Para poder calcular las cantidades de obra exactas (cómputos métricos), nuestro equipo de ingeniería requiere la siguiente información básica.
Planos Arquitectónicos
Distribución, fachadas y secciones para medir superficies de muros, pisos y terminaciones.
Planos Estructurales
Detalle de zapatas, vigas y losas para calcular volúmenes de concreto y quintales de acero.
Planos de Instalaciones
Diseños sanitarios y eléctricos para presupuestar la red de tuberías y tableros.
Preguntas Frecuentes
Aclaramos los conceptos técnicos sobre el análisis de costos de construcción.
¿Cuál es la diferencia entre un presupuesto preliminar y uno técnico de obra?
Un presupuesto preliminar se basa en estimaciones promedio por m² de tipologías similares. Un presupuesto técnico detallado se elabora cuantificando cada elemento (acero, hormigón, bloques) en planos de detalle y cotizando los materiales vigentes.
¿Cómo ayuda el presupuesto a evitar que la obra se paralice?
Al estructurar el flujo de egresos en el cronograma, sabrás cuánto capital exacto se requiere cada semana o mes. Esto te permite coordinar tus remesas, ahorros o desembolsos bancarios con el avance del constructor, evitando retrasos de compras.
¿Qué ocurre si los precios de los materiales varían a mitad de construcción?
Nuestros análisis de costos contemplan márgenes de imprevistos calculados del 5% al 10%. Además, al entregar el desglose analítico por partida (APU), se puede actualizar solo la partida que sufrió variación sin desorganizar todo el presupuesto.
Cotiza el presupuesto de tu proyecto
Ingresa los datos y adjunta tus planos en formato PDF o imágenes. Nuestro equipo de ingenieros revisará la complejidad estructural de las plantas para enviarte una cotización de honorarios profesionales.