Tasaciones Inmobiliarias Certificadas por Ingenieros CODIA
Determina el precio comercial real de tu solar, residencia, apartamento o local bajo estándares CATA-CODIA. Evita subvaluar tu patrimonio o pagar sobreprecios.
¿Cuándo necesitas una Tasación Formal?
Una tasación formal es un **informe técnico legal** que justifica el valor comercial real de una propiedad inmobiliaria basándose en el estado de conservación física de la edificación, depreciación, calidad de acabados y un análisis comparativo de transacciones reales en el mercado dominicano.
¿Qué incluye nuestro informe?
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Inspección Física in situ: Levantamiento técnico de dimensiones, materiales y estado estructural.
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Registro Fotográfico: Evidencia visual exhaustiva de fachadas, interiores y entorno.
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Análisis de Entorno y Mercado: Comparativa de oferta y demanda zonal de terrenos y edificaciones.
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Firma y Sello Oficial CODIA: Informe redactado por el Ing. Yorkys Mercedes y el Ing. Rusbell María, con validez oficial ante instituciones bancarias.
Requisitos para iniciar la Tasación
Para garantizar el rigor técnico legal, requerimos los siguientes documentos para el análisis previo de la propiedad.
Copia de Certificado de Título
Esencial para verificar los linderos oficiales y la propiedad legal del inmueble.
Copia de Cédula o RNC
Identificación oficial del propietario actual o solicitante.
Plano Catastral / Mensura (Si posee)
Ayuda a agilizar el levantamiento físico del terreno y evitar confusiones con predios vecinos.
Ubicación de Google Maps
Para coordinar la visita técnica del ingeniero de forma precisa.
Modalidades de Tasación
Selecciona la opción que responda a tus necesidades de tiempo y presupuesto.
Rango de Valor Estimado
Cálculo de tasación de mercado analítica basándose en área y ubicación, sin visita técnica presencial.
- check Entrega rápida en 24 horas
- check Rango referencial aproximado
- check Ideal para verificar precios iniciales
Informe de Tasación Formal
Avalúo formal certificado y sellado por Ingeniero Colegiado CATA-CODIA. Válido para trámites legales y bancarios.
- check Inspección estructural in situ del ingeniero
- check Carpeta técnica digital e impresa oficial
- check Validez ante la banca dominicana
Preguntas Frecuentes
Aclaramos tus dudas técnicas acerca del proceso de tasación.
¿Qué factores determinan el valor final de mi inmueble?
Los principales factores son: la ubicación (sector, accesos, entorno), el área de construcción y de terreno (m²), la calidad de los materiales y acabados, el estado de conservación física estructural y la demanda en la zona.
¿Por qué necesito una tasación independiente si el banco hace una?
Los tasadores bancarios representan el interés financiero del banco para evaluar el riesgo de hipoteca. Una tasación independiente te garantiza conocer el valor real objetivo de mercado para negociar con transparencia.
¿Cuánto tiempo de validez tiene un informe de tasación?
Debido a las variaciones e inflación en el sector de construcción y mercado inmobiliario dominicano, un informe de tasación oficial tiene una vigencia recomendada de 1 año.
Solicita tu cotización de Tasación
Completa los campos básicos de tu propiedad. Evaluaremos la ubicación y la tipología de forma preliminar para enviarte una propuesta en menos de 24 horas.